Estimation théorique
Lotissement Lachat,42520 Maclas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Lachat,42520-Maclas indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 25 | LOT LACHAT | 5 | 90 | 1113 | 280000€ | 3111€ |
2021-05-07 | 51 | RTE DE ST APPOLINARD | 5 | 101 | 362 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DE MONQUEUR | 4 | 91 | 858 | 209000€ | 2297€ |
2020-07-03 | 34 | RTE DE L'ARDECHE | 3 | 90 | 1270 | 209000€ | 2322€ |
2019-08-30 | 46 | RTE DE ST APPOLINARD | 4 | 86 | 183 | 117000€ | 1360€ |
2021-04-09 | 1 | PL DES SPORTS | 4 | 112 | 495 | 253830€ | 2266€ |
2021-01-21 | 2 | PL DES SPORTS | 4 | 100 | 480 | 216800€ | 2168€ |
2023-06-07 | 101 | PL DES SPORTS | 4 | 105 | 562 | 314500€ | 2995€ |
2019-10-15 | 15 | RTE DE L ARDECHE | 4 | 90 | 645 | 207000€ | 2300€ |
2019-05-09 | 37 | RTE DE ST APPOLINARD | 10 | 280 | 136 | 294000€ | 1050€ |
2023-04-04 | 37 | RTE DE ST APPOLINARD | 10 | 280 | 136 | 487000€ | 1739€ |
2022-03-02 | 22 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 92 | 118 | 180000€ | 1957€ |
2021-08-25 | 33 | RTE DE ST APPOLINARD | 4 | 130 | 47 | 235560€ | 1812€ |
2020-06-24 | 15 | RTE DE L'ARDECHE | 4 | 87 | 482 | 208000€ | 2391€ |
2021-07-27 | 16 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 92 | 1007 | 229700€ | 2497€ |
2020-01-23 | 159 | RTE DES ANDRIVAUX | 4 | 135 | 36 | 216705€ | 1605€ |
2019-11-04 | 11 | RTE DE CHEZENAS | 2 | 25 | 316 | 80000€ | 3200€ |
2019-08-05 | 7 | RTE DE CHEZENAS | 5 | 96 | 0 | 163500€ | 1703€ |
2022-12-09 | 2 | LOT DU BATALON | 4 | 90 | 455 | 259000€ | 2878€ |
2022-07-04 | 6 | RTE DE L'ARDECHE | 2 | 52 | 85 | 225000€ | 4327€ |
2019-09-25 | 2 | LES CURES | 5 | 124 | 1004 | 177000€ | 1427€ |
2023-04-11 | 2 | LES CURES | 5 | 124 | 1004 | 265000€ | 2137€ |
2020-12-18 | 7 | RUE TOURNE | 4 | 65 | 132 | 102500€ | 1577€ |
2019-10-10 | 400 | RTE DES ANDRIVAUX | 2 | 55 | 415 | 160000€ | 2909€ |
2023-01-10 | 106 | PL PETITE PLACE | 4 | 72 | 195 | 196000€ | 2722€ |
2021-09-02 | 109 | PL PETITE PLACE | 4 | 75 | 53 | 45000€ | 600€ |
2021-05-25 | 2 | RTE DE LUPE | 5 | 91 | 107 | 200000€ | 2198€ |
2021-11-24 | 403 | CHE DE GUILLOT | 1 | 45 | 120 | 210000€ | 4667€ |
2022-10-04 | 12 | RTE DE PELUSSIN | 2 | 74 | 105 | 138000€ | 1865€ |
2023-03-21 | 16 | RTE DE LUPE | 7 | 104 | 250 | 243000€ | 2337€ |
2022-04-04 | 37 | RTE DE PELUSSIN | 3 | 68 | 45 | 191000€ | 2809€ |
2021-03-15 | 5260 | LE BOURG | 4 | 85 | 70 | 170505€ | 2006€ |
2022-07-20 | 5260 | LE BOURG | 4 | 85 | 70 | 194915€ | 2293€ |
2023-02-24 | 3 | RTE DE LUPE | 3 | 60 | 65 | 128415€ | 2140€ |
2022-05-16 | 115 | QUA DES OEUFS | 3 | 87 | 70 | 133000€ | 1529€ |
2020-05-20 | 119 | QUA DES OEUFS | 4 | 115 | 85 | 71000€ | 617€ |
2020-09-02 | 15 | LES CURES | 5 | 150 | 1554 | 290000€ | 1933€ |
2021-06-18 | 17 | RTE DE LUPE | 5 | 130 | 130 | 141555€ | 1089€ |
2020-06-18 | 104 | PL MATHIEU | 1 | 42 | 71 | 27000€ | 643€ |
2022-11-29 | 105 | PL MATHIEU | 4 | 120 | 160 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-22 | 7 | CHEZ LE BUIS | 5 | 108 | 160 | 209000€ | 1935€ |
2021-04-15 | 5 | CHEZ LE BUIS | 4 | 80 | 270 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 34 | RTE DE LUPE | 4 | 100 | 129 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-28 | 25 | RTE DE LUPE | 5 | 82 | 270 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-15 | 5933 | CHEZ LHOTTE | 4 | 110 | 209 | 100000€ | 909€ |
2021-06-22 | 7 | CHEZ LHOTTE | 6 | 106 | 400 | 185000€ | 1745€ |
2020-09-04 | 5 | LOT CHEMIN VIEUX | 6 | 143 | 802 | 275000€ | 1923€ |
2022-03-09 | 5 | LOT DU CHEMIN VIEUX | 6 | 143 | 802 | 323860€ | 2265€ |
2019-06-13 | 37 | RTE DE LUPE | 3 | 64 | 115 | 145000€ | 2266€ |
2020-02-03 | 26 | RTE DE PELUSSIN | 5 | 119 | 1343 | 242850€ | 2041€ |
2022-03-14 | 253 | RUE DE L ORME | 5 | 122 | 801 | 278300€ | 2281€ |
2021-03-09 | 9 | HAM DES VIGNES | 5 | 100 | 658 | 214850€ | 2149€ |
2021-08-05 | 8 | HAM DES VIGNES | 3 | 90 | 574 | 231950€ | 2577€ |
2019-10-31 | 28 | RTE DE PELUSSIN | 4 | 130 | 180 | 187050€ | 1439€ |
2020-10-15 | 100 | DU RIEUX | 5 | 108 | 383 | 51000€ | 472€ |
2022-04-07 | 100 | DU RIEUX | 5 | 108 | 383 | 230000€ | 2130€ |
2021-01-11 | 9002 | L ORME | 5 | 121 | 286 | 240000€ | 1983€ |
2020-09-16 | 3 | LOT CLOS DE L ORME | 4 | 97 | 450 | 214150€ | 2208€ |
2020-10-23 | 194 | MTE DE CHEZ PARET | 5 | 158 | 510 | 232000€ | 1468€ |
2022-11-21 | 615 | LOT DU CHEMIN VIEUX | 5 | 116 | 279 | 262385€ | 2262€ |
2020-05-18 | 5107 | CHORON | 4 | 70 | 180 | 173510€ | 2479€ |
2020-11-16 | 5107 | CHORON | 4 | 70 | 180 | 197515€ | 2822€ |
2020-09-21 | 290 | MTE DE CHEZ PARET | 5 | 110 | 990 | 287770€ | 2616€ |
2020-06-29 | 5320 | L EGAT | 5 | 130 | 939 | 356250€ | 2740€ |
2023-02-21 | 1425 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 87 | 660 | 190000€ | 2184€ |
2020-02-10 | 521 | RTE D EPERDUSSIN | 4 | 70 | 170 | 127490€ | 1821€ |
2019-11-19 | 87 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 301 | 175000€ | 1750€ |
2020-03-16 | 58 | CHEM DU RUISSEAU | 4 | 118 | 384 | 147000€ | 1246€ |
2020-09-03 | 792 | RTE DU BUISSON | 2 | 60 | 155 | 157500€ | 2625€ |
2022-06-27 | 792 | RTE DU BUISSON | 3 | 67 | 214 | 212090€ | 3166€ |
2019-08-05 | 575 | RTE DU TRACOL | 5 | 113 | 210 | 149700€ | 1325€ |
2019-11-18 | 84 | CHEM DU RUISSEAU | 6 | 127 | 1128 | 220000€ | 1732€ |
2020-12-17 | 166 | MTE DU BUISSON | 4 | 114 | 546 | 187280€ | 1643€ |
2020-08-07 | 5126 | BAZIN | 4 | 120 | 70 | 330000€ | 2750€ |
2020-08-17 | 9003 | LES COMBES | 5 | 128 | 800 | 338000€ | 2641€ |
2021-04-14 | 16 | CHE DE LA BICHETTE | 3 | 65 | 941 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-28 | 497 | RTE DE ROISEY | 4 | 155 | 1091 | 46550€ | 300€ |
2020-12-28 | 5188 | LE BOURG | 4 | 68 | 476 | 163000€ | 2397€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU DREVET | 3 | 90 | 560 | 196100€ | 2179€ |
2019-08-27 | 9 | RTE DE ROISEY | 3 | 70 | 248 | 163835€ | 2341€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DU PRE DE LA CLE | 4 | 120 | 387 | 130200€ | 1085€ |
2020-01-28 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 62 | 128220€ | 1457€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU PRE GABERT | 4 | 92 | 495 | 127000€ | 1380€ |
2021-05-03 | 13 | CHE DU REPOS | 4 | 97 | 655 | 219000€ | 2258€ |
2020-10-29 | 5050 | LE BOURG | 3 | 56 | 40 | 150000€ | 2679€ |
2022-07-07 | 7 | IMP DE LA GRANDE TERRE | 4 | 93 | 1000 | 265860€ | 2859€ |
2021-03-25 | 13 | CHE DU REPOS | 5 | 175 | 914 | 272000€ | 1554€ |
2020-08-27 | 2 | CHE CU COMBEAU | 4 | 116 | 870 | 191000€ | 1647€ |
2021-06-23 | 5092 | GUINOT | 5 | 120 | 330 | 170000€ | 1417€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 60 | 65 | 163040€ | 2717€ |
2020-07-02 | 210 | CHE DE LA POULALIERE | 4 | 81 | 1255 | 175000€ | 2160€ |
2019-11-13 | 3 | PL DE BELIN | 5 | 82 | 55 | 113520€ | 1384€ |
2019-07-23 | 73 | RUE DE LA SERVE | 3 | 53 | 43 | 75000€ | 1415€ |
2023-01-05 | 51 | RUE DE LA SERVE | 6 | 160 | 143 | 600000€ | 3750€ |
2020-10-15 | 5323 | LE FERO D EN HAUT | 4 | 85 | 254 | 136000€ | 1600€ |
2021-06-24 | 61 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 8 | 250 | 583 | 447240€ | 1789€ |
2021-02-25 | 3 | IMP DU FERO D EN HAUT | 5 | 95 | 626 | 122000€ | 1284€ |
2023-06-23 | 152 | RUE DE LA SERVE | 3 | 75 | 957 | 211970€ | 2826€ |
2019-06-05 | 101 | RUE DU LAVOIR | 3 | 64 | 120 | 53000€ | 828€ |
2020-06-18 | 483 | RTE DU PONT CHARDON | 4 | 98 | 326 | 210000€ | 2143€ |
2022-08-03 | 5825 | GOELY | 6 | 190 | 1323 | 285000€ | 1500€ |
2022-09-12 | 395 | RUE DE MONTAGNON | 5 | 95 | 1139 | 269000€ | 2832€ |
2019-08-22 | 45 | RUE DU LAVOIR | 5 | 178 | 630 | 407000€ | 2287€ |
2021-04-29 | 5374 | LES GRANDES COMBES | 3 | 57 | 0 | 152000€ | 2667€ |
2021-03-12 | 131 | RTE DE CUBUSSON | 1 | 35 | 781 | 123000€ | 3514€ |
2022-04-22 | 1751 | RTE DE PELUSSIN | 3 | 78 | 0 | 138500€ | 1776€ |
2020-08-18 | 127 | RUE DES FOUGERES | 5 | 121 | 760 | 299300€ | 2474€ |
2020-01-28 | 290 | RUE DE MONTAGNON | 4 | 108 | 0 | 185460€ | 1717€ |
2021-10-22 | 239 | RUE DE MONTAGNON | 5 | 151 | 1000 | 329500€ | 2182€ |
2019-09-03 | 69 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 230 | 132500€ | 1338€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE LA PILATERIE | 4 | 125 | 112 | 360000€ | 2880€ |
2022-05-06 | 5383 | LES GRANDES COMBES | 2 | 69 | 1296 | 215000€ | 3116€ |
2022-04-19 | 473 | RUE DE LA SERVE | 2 | 45 | 700 | 180000€ | 4000€ |
2022-03-30 | 155 | RTE DU PONTIN | 4 | 100 | 562 | 234000€ | 2340€ |
2020-08-26 | 167 | RTE DU PONTIN | 5 | 108 | 580 | 190000€ | 1759€ |
2022-11-25 | 5171 | LE TOUT | 3 | 65 | 566 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-22 | 412 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 97 | 670 | 262850€ | 2710€ |
2020-12-14 | 448 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 89 | 1142 | 188300€ | 2116€ |
2020-10-29 | 95 | RUE DE MONTAGNON | 3 | 56 | 100 | 56000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 40 | CHE DE LOYE | 4 | 159 | 1072 | 291900€ | 1836€ |
2020-12-10 | 470 | RTE DE CUBUSSON | 5 | 130 | 912 | 303850€ | 2337€ |
2022-08-25 | 185 | RTE DE BESSEY | 5 | 90 | 724 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-02 | 1750 | RTE DU TRACOL | 3 | 69 | 1600 | 215000€ | 3116€ |
2023-03-09 | 168 | RTE DU PONTIN | 3 | 76 | 1348 | 170250€ | 2240€ |
2020-05-29 | 356 | RTE DU PONTIN | 6 | 192 | 720 | 272000€ | 1417€ |
2023-01-19 | 35 | IMP DE LA MOUSSETTE | 3 | 120 | 188 | 109500€ | 913€ |
2019-07-26 | 1155 | RTE DE NURIEUX | 6 | 128 | 500 | 226700€ | 1771€ |
2020-12-04 | 15 | IMP DE LA MOUSSETTE | 3 | 71 | 136 | 185000€ | 2606€ |
2021-12-15 | 610 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 11 | 363 | 173 | 596571€ | 1643€ |
2021-10-21 | 35 | CHE DE PRIAUX | 3 | 116 | 473 | 110000€ | 948€ |
2021-12-27 | 9002 | COMBETTE | 5 | 107 | 709 | 322300€ | 3012€ |
2021-08-24 | 494 | RTE DE COUROULLE | 5 | 138 | 500 | 361415€ | 2619€ |
2020-01-16 | 646 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 136 | 170 | 170000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 13 | RLE DE LA TOUR | 2 | 60 | 109 | 158000€ | 2633€ |
2021-07-19 | 38 | CHE DU ROUET | 4 | 95 | 500 | 369345€ | 3888€ |
2019-08-30 | 755 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 2 | 58 | 245 | 105000€ | 1810€ |
2022-04-05 | 14 | IMP DE MERIGNEUX | 3 | 95 | 470 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-31 | 9000 | LE BOURG | 6 | 150 | 860 | 264000€ | 1760€ |
2023-04-04 | 1060 | RTE DE PEYSSONNEAUX | 4 | 71 | 765 | 100000€ | 1408€ |
2019-06-05 | 5459 | LE BOURG | 3 | 82 | 210 | 166600€ | 2032€ |
2022-03-09 | 2161 | RTE DU TRACOL | 4 | 89 | 180 | 138000€ | 1551€ |
2021-12-20 | 12 | PL DE LA BASCULE | 6 | 104 | 210 | 82500€ | 793€ |
2022-03-08 | 5024 | LE BOURG | 3 | 104 | 339 | 235000€ | 2260€ |
2019-09-12 | 202 | RTE DE COMBESSERAND | 3 | 62 | 1079 | 128000€ | 2065€ |
2021-09-09 | 5045 | TOUCHEBOEUF | 4 | 61 | 70 | 268000€ | 4393€ |
2022-01-10 | 5041 | TOUCHEBOEUF | 3 | 95 | 235 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-09 | 2 | CHE DE LA CAMIERE | 3 | 63 | 116 | 113500€ | 1802€ |
2021-11-02 | 527 | RTE DE LA BRANCHE | 4 | 81 | 465 | 239950€ | 2962€ |
2021-10-21 | 56 | CHE DE LA CAMIERE | 1 | 68 | 884 | 237000€ | 3485€ |
2020-01-15 | 5064 | PRE BERNARD | 4 | 90 | 370 | 224350€ | 2493€ |